Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Покупка недвижимости на острове Крит - чрезвычайно ответственный шаг, к которому нужно подойти с максимальной ответственностью. Ведь нужно хорошо ориентироваться в ценах, местных законах, знать, какие документы потребуются, к какому адвокату обратиться и т.д.
Ответить
Аватара пользователя
Greek
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 06 авг 2010, 17:57

Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Greek » 06 авг 2010, 18:04

Здравствуйте. Кто сталкивался, расскажите пожалуйста, на сколько процентов увеличивается конечная стоимость недвижимости на Крите при покупке? Я имею ввиду налоги государству, оплату услуг риэлторов и т.д. Иными словами, сколько ещё придется заплатить при покупке недвижимости на острове Крит сверху, помимо стоимости жилья?

Аватара пользователя
fly
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 18:30
Откуда: Россия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение fly » 29 окт 2010, 13:01

Вопрос интересный... Мне кажется, что все зависит от того, какого риэлтора покупатель найдет. Но очевидно, что стоимость покупаемого жилья подрастет. Кстати, видел агенства недвижимости на Крите, там пишут, что в стоимость указанной недвижимости уже включены все траты. Похоже на небольшое лукавство :)


Реклама:

Интересная информация! Компания Onlinetours.ru приглашает всех желающих принять участие в увлекательном квесте "Охота на отдых"! На сайте компании будут спрятаны два невероятно дешевых тура - со скидкой до 95%. В какую страну и отель? Через какого туроператора? На какие даты? Это секрет, главное, что их стоимость составит всего несколько тысяч рублей! Для охотников за туром на сайте организатора будут размещены особые подсказки, помогающие поиску. Ну, а первый, кто найдёт один из этих туров, отправится на отдых почти бесплатно! Попытать счастье, найти подсказки можно, перейдя по следующей ссылке Перейти! Там же можно подробнее ознакомиться с условиями участия в акции. Старт акции: 18.10.2017 в 12:00 по московскому времени.


ifrank
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 04 окт 2010, 16:02
Поблагодарили: 3 раза

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение ifrank » 12 ноя 2010, 01:17

Недвижимость на Крите лучше покупать через проверенных адвокатов. Проверенные адвокаты, естественно берут нормальную плату за услуги, поэтому, готовьтесь переплатить минимум 3-5% от стоимости приобретаемого жилья.

Аватара пользователя
yurec
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 11:30

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение yurec » 12 ноя 2010, 01:37

ifrank писал(а):Недвижимость на Крите лучше покупать через проверенных адвокатов.
А без проверенных адвокатов совсем не обойтись? И как узнать, что они проверенные и авторитетные? Просто, даже если 3% от, скажем 50000 евро (к примеру), получается вполне внушительные 1500 евро. И что-то мне подсказывает, что это не последние траты при покупке жилья на Крите :?

Аватара пользователя
artur
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 17:00
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение artur » 12 ноя 2010, 19:32

Естественно, за услуги адвоката придется платить. А если не воспользоваться его услугами, придется платить всю жизнь за нарушения, с которыми будет купленный дом или квартира. Вот и решайте, стоит ли нанимать кого или нет. А проверить адвоката наверное никак не удастся. Главное, чтобы ваш адвокат никак не был связан с адвокатом продавца и агентством недвижимости, в котором соберетесь приобретать недвижимость. Иначе есть вероятность, что могут продать недвижимость с нарушениями. На крите полно адвокатских контор, и человека, который поведет вашу сделку, найти не составит труда. Мой совет - не скупитесь, чтобы потом не было поздно..
Лучше Крита может быть только.... Крит :)

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 9270
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 8369 раз
Поблагодарили: 13698 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 20 мар 2011, 16:29

artur писал(а):А проверить адвоката наверное никак не удастся. Главное, чтобы ваш адвокат никак не был связан с адвокатом продавца и агентством недвижимости, в котором соберетесь приобретать недвижимость.
Вот вот... в Греции все друг другу братья, кумовья и друзья. Адвокат легко может знать, к примеру, сестру тети отца дяди того жилья, что вы решили купить:) Не застраховаться здесь. Только очень хорошие знакомства помогут. Либо, самый реальный вариант, надо искать человека из России, который рядом купил жилье и пытать вопросами, с каким агентством или адвокатом работал, сколько вначале стоило жилье и, какова оказалась конечная стоимость жилья, которое он купил на Крите.
:pushpin: Как можно поблагодарить нас и помочь сайту можно почитать тут

kiriakos
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 09 июл 2011, 13:34

Для покупки недвижимости на Крите.. идет по цитате.. не имей сто рублей, а имей сто друзей.. к сожалению все очень относительно.. и каждый вариант нужно рассматривать отдельно..

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 9270
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 8369 раз
Поблагодарили: 13698 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 09 июл 2011, 16:46

Ну друг не друг, а издержки в любом случае придется оплачивать. Правильно я понимаю? Greek, в этот раз специально для вас узнавали, сколько придется сверх цены за недвижимость переплатить. Средне-называемая цифра 10-12% от стоимости приобретаемой недвижимости. Т.е. при покупке дома за 100 тыс. евро (условно), еще тысяч 12 придется заплатить за оформление. Но, есть фирмы, стоимость за оформление недвижимости в которых уже включено в конечную стоимость предложения. И есть подозрения, что вся сделка будет проводиться "своими же" сотрудниками, что, на мой взгляд, не очень прозрачно.
:pushpin: Как можно поблагодарить нас и помочь сайту можно почитать тут

kiriakos
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 10 июл 2011, 22:05

Каждый работает по своей системе.. когда все включается в цену.. это на мой взгляд не правильно.. нужно просить подробный расчет.. цена столько.. услуги столько.. налоги столько.. переоформление столько.. каждый год нужно платить столько..., а то иначе могут быть неприятные сюрпризы.

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 9270
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 8369 раз
Поблагодарили: 13698 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 11 июл 2011, 00:33

Неужели некоторые неприятные сюрпризы в виде скрытых плат, недоплаченных налогов, проблемы с законностью и прочие неприятности, можно так легко скрыть? Оформление же идет через государственные инстанции, где все проблемы, хотя бы с незаконностью жилья, должны быть известны. И в случае не устранения их своевременно, такое жилье разве не блокируется для сделок? То же самое касается каких-либо долгов от прошлых хозяев недвижимости. Неужели, так легко все скрыть?
:pushpin: Как можно поблагодарить нас и помочь сайту можно почитать тут

kiriakos
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 12 июл 2011, 13:42

Не легко.., но можно.. к сожалению.. нужно быть очень внимательным..

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 9270
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 8369 раз
Поблагодарили: 13698 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 12 июл 2011, 19:29

А как тут быть внимательным? Это надо в совершенстве разбираться в законах Греции, подводных камнях, нюансах... Это надо искать такООООго специалиста, чтобы был не предвзятым, во всем в совершенстве разбирался, да еще и по русски разговаривал:) Тяжело :)
:pushpin: Как можно поблагодарить нас и помочь сайту можно почитать тут

kiriakos
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 13 июл 2011, 21:46

Да не легко.. но возможно.. рекламу не делаю..

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 9270
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 8369 раз
Поблагодарили: 13698 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 13 июл 2011, 23:07

kiriakos писал(а):рекламу не делаю...
И правильно ;) Написал вам в личку:)
:pushpin: Как можно поблагодарить нас и помочь сайту можно почитать тут

irida
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 13 окт 2013, 01:53

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение irida » 13 окт 2013, 02:26

Налог нельзя подделать, тем более, что его оплачивают перед окончательной сделкой. Суммы в договоре обычно занижают, что выгодно и продавцу и покупателю. Однако все услуги специалистов: адвоката, нотариуса и инженера, когда потребуется, взимаются с реальной цены.
Просите дать вам реальные расходы на покупку объекта и сравнивайте с конкурентами. Если увидите завышенную комиссию риелтора или услуги адвоката, например, то можно на это культурно указать. Или сразу отвергнуть такое сотрудничество.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость на Крите»