Нас часто спрашивают, отвечаем::airplane: Авиабилеты на эту поездку покупали через сайт Aviasales, :house: а отели забронировали на сайтах Hotellook и Homeaway!

Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Покупка недвижимости на острове Крит - чрезвычайно ответственный шаг, к которому нужно подойти с максимальной ответственностью. Ведь нужно хорошо ориентироваться в ценах, местных законах, знать, какие документы потребуются, к какому адвокату обратиться и т.д.
Ответить
Аватара пользователя
Greek
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 06 авг 2010, 17:57

Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Greek » 06 авг 2010, 18:04

Здравствуйте. Кто сталкивался, расскажите пожалуйста, на сколько процентов увеличивается конечная стоимость недвижимости на Крите при покупке? Я имею ввиду налоги государству, оплату услуг риэлторов и т.д. Иными словами, сколько ещё придется заплатить при покупке недвижимости на острове Крит сверху, помимо стоимости жилья?

Аватара пользователя
fly
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 15 сен 2010, 18:30
Откуда: Россия
Поблагодарили: 12 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение fly » 29 окт 2010, 13:01

Вопрос интересный... Мне кажется, что все зависит от того, какого риэлтора покупатель найдет. Но очевидно, что стоимость покупаемого жилья подрастет. Кстати, видел агенства недвижимости на Крите, там пишут, что в стоимость указанной недвижимости уже включены все траты. Похоже на небольшое лукавство :)

ifrank
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 04 окт 2010, 16:02
Поблагодарили: 7 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение ifrank » 12 ноя 2010, 01:17

Недвижимость на Крите лучше покупать через проверенных адвокатов. Проверенные адвокаты, естественно берут нормальную плату за услуги, поэтому, готовьтесь переплатить минимум 3-5% от стоимости приобретаемого жилья.

Аватара пользователя
yurec
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 11:30

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение yurec » 12 ноя 2010, 01:37

ifrank писал(а):Недвижимость на Крите лучше покупать через проверенных адвокатов.
А без проверенных адвокатов совсем не обойтись? И как узнать, что они проверенные и авторитетные? Просто, даже если 3% от, скажем 50000 евро (к примеру), получается вполне внушительные 1500 евро. И что-то мне подсказывает, что это не последние траты при покупке жилья на Крите :?

Аватара пользователя
artur
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 25 окт 2010, 17:00
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 177 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение artur » 12 ноя 2010, 19:32

Естественно, за услуги адвоката придется платить. А если не воспользоваться его услугами, придется платить всю жизнь за нарушения, с которыми будет купленный дом или квартира. Вот и решайте, стоит ли нанимать кого или нет. А проверить адвоката наверное никак не удастся. Главное, чтобы ваш адвокат никак не был связан с адвокатом продавца и агентством недвижимости, в котором соберетесь приобретать недвижимость. Иначе есть вероятность, что могут продать недвижимость с нарушениями. На крите полно адвокатских контор, и человека, который поведет вашу сделку, найти не составит труда. Мой совет - не скупитесь, чтобы потом не было поздно..
Лучше Крита может быть только.... Крит :)

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 8790
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 6134 раза
Поблагодарили: 10111 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 20 мар 2011, 16:29

artur писал(а):А проверить адвоката наверное никак не удастся. Главное, чтобы ваш адвокат никак не был связан с адвокатом продавца и агентством недвижимости, в котором соберетесь приобретать недвижимость.
Вот вот... в Греции все друг другу братья, кумовья и друзья. Адвокат легко может знать, к примеру, сестру тети отца дяди того жилья, что вы решили купить:) Не застраховаться здесь. Только очень хорошие знакомства помогут. Либо, самый реальный вариант, надо искать человека из России, который рядом купил жилье и пытать вопросами, с каким агентством или адвокатом работал, сколько вначале стоило жилье и, какова оказалась конечная стоимость жилья, которое он купил на Крите.

kiriakos
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 09 июл 2011, 13:34

Для покупки недвижимости на Крите.. идет по цитате.. не имей сто рублей, а имей сто друзей.. к сожалению все очень относительно.. и каждый вариант нужно рассматривать отдельно..

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 8790
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 6134 раза
Поблагодарили: 10111 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 09 июл 2011, 16:46

Ну друг не друг, а издержки в любом случае придется оплачивать. Правильно я понимаю? Greek, в этот раз специально для вас узнавали, сколько придется сверх цены за недвижимость переплатить. Средне-называемая цифра 10-12% от стоимости приобретаемой недвижимости. Т.е. при покупке дома за 100 тыс. евро (условно), еще тысяч 12 придется заплатить за оформление. Но, есть фирмы, стоимость за оформление недвижимости в которых уже включено в конечную стоимость предложения. И есть подозрения, что вся сделка будет проводиться "своими же" сотрудниками, что, на мой взгляд, не очень прозрачно.

kiriakos
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 10 июл 2011, 22:05

Каждый работает по своей системе.. когда все включается в цену.. это на мой взгляд не правильно.. нужно просить подробный расчет.. цена столько.. услуги столько.. налоги столько.. переоформление столько.. каждый год нужно платить столько..., а то иначе могут быть неприятные сюрпризы.

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 8790
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 6134 раза
Поблагодарили: 10111 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 11 июл 2011, 00:33

Неужели некоторые неприятные сюрпризы в виде скрытых плат, недоплаченных налогов, проблемы с законностью и прочие неприятности, можно так легко скрыть? Оформление же идет через государственные инстанции, где все проблемы, хотя бы с незаконностью жилья, должны быть известны. И в случае не устранения их своевременно, такое жилье разве не блокируется для сделок? То же самое касается каких-либо долгов от прошлых хозяев недвижимости. Неужели, так легко все скрыть?

kiriakos
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 12 июл 2011, 13:42

Не легко.., но можно.. к сожалению.. нужно быть очень внимательным..

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 8790
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 6134 раза
Поблагодарили: 10111 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 12 июл 2011, 19:29

А как тут быть внимательным? Это надо в совершенстве разбираться в законах Греции, подводных камнях, нюансах... Это надо искать такООООго специалиста, чтобы был не предвзятым, во всем в совершенстве разбирался, да еще и по русски разговаривал:) Тяжело :)

kiriakos
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 09 июл 2011, 13:15

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение kiriakos » 13 июл 2011, 21:46

Да не легко.. но возможно.. рекламу не делаю..

Аватара пользователя
Goalexa
Модератор
Сообщения: 8790
Зарегистрирован: 27 июл 2010, 04:28
Благодарил (а): 6134 раза
Поблагодарили: 10111 раз

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение Goalexa » 13 июл 2011, 23:07

kiriakos писал(а):рекламу не делаю...
И правильно ;) Написал вам в личку:)

irida
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 13 окт 2013, 01:53

Re: Реальная стоимость при покупке жилья на Крите?

Сообщение irida » 13 окт 2013, 02:26

Налог нельзя подделать, тем более, что его оплачивают перед окончательной сделкой. Суммы в договоре обычно занижают, что выгодно и продавцу и покупателю. Однако все услуги специалистов: адвоката, нотариуса и инженера, когда потребуется, взимаются с реальной цены.
Просите дать вам реальные расходы на покупку объекта и сравнивайте с конкурентами. Если увидите завышенную комиссию риелтора или услуги адвоката, например, то можно на это культурно указать. Или сразу отвергнуть такое сотрудничество.

Ответить

Вернуться в «Недвижимость на Крите»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость